首页/瑞安新闻/正文

瑞安地价缩水!塘下中心区一宝地挂牌,起拍楼面价9200元/㎡…

2019-03-12 10:50:22 来源:瑞房网
 
点击
 
评论

今日,塘下中心区挂牌1宗住宅用地,计划于411日出让。

塘下中心区C-5-8地块用地出让面积33.4亩,总建筑面积5.12万方,起始地价4.71亿元,起拍楼面价9200/

blob.png

值得关注的是,这宗地块位置十分中心,北临赵宅河,可享一线河道资源。同时,地块靠近塘下大转盘,交通便利。

周边住宅氛围更是浓厚,香缇花园、碧桂园天玺、温莎国际公寓、港瑞金墅湾、翡翠花园、中心大公馆等住宅林立,塘下地标建筑—塘下大厦仅在咫尺。

与过去塘下中心区出让的地块相比,该宗地刚好夹在塘下新、老中心区中间,即可享受新区的高端规划,如塘下全民健身公园,紫荆假日广场等,也可享老区的醇熟配套,如塘下镇中心小学、中学等。

blob.png

地块的基本情况和指标

地块名称

地块位置

出让用地面积(

土地用途

出让年限

起始地价(万元)

塘下中心区C-5-8地块

塘下中心区规划一路以北,塘下东路以西地块

22271.34

住宅用地

70年

47126


竞买保证金(万元)

容积率

建筑密度

绿地率

建筑高度      

建筑面积(

14138   

 ≤2.3且>1.0

 ≤25%

≥30%

≤80m

 ≤51224

瑞安地价下调了

通过此宗地块的挂牌,我们可以看出,目前瑞安地价出现下调趋势。

塘下中心区地价在2018年创下新高。

金地集团先后以楼面价13559/12893/分别竞得金地都会壹号以及塘下中心区C-8-6C-8-7地块,后者尚未启动营销。

不仅楼面价创新高,而且地块挂牌价也已经突破万元,达到12888/之高。

不过经过一年的沉淀期,目前塘下地价已经回落至万元以内,甚至出现了“地块预申请公告”的形式。

塘下近4年地块出让情况一览

案名

拿地时间

楼面价
 
(元/㎡)

塘下中心区C-8-6、C-8-7地块

2018.6.21

12893

金地都会壹号

2018.5.3

13559

碧桂园时代天宸府

2018.3.22

10192

恒大悦府

2017.6.29

8902

碧桂园天玺

2017.5.25

9126

陈岙村旧村改造
   二期D地块 

2017.11.2

1700

中梁首府

2016.5.30

4734

西河锦苑

2016.6.6

1274

新鸿中央大公馆

2015.7.6

6489

本次挂牌的这宗塘下宝地,尽管地段位置十分优越,不过担心地块流拍,相关单位曾在2月13日对该地块进行“预申请公告”,以先找到有意向的单位再正式发布出让公告,这样的操作形式在过去几年颇为少见。

blob.png

地块出让条件

若地块竞价总报价小于70676万元时,以总报价最高者为竞得人;若地块竞价总报价达到70676万元时(楼面地价13797/),地价予以锁定,转为在此价格基础上通过竞报配建保障性住房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。

面对下行的楼市,塘下这宗宝地会拍出什么价格?让我们拭目以待……

热门楼盘

热门2018免费彩金无需申请房

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部
博聚网